Бутик-отель Flex станет частью нового делового кластера Санкт-Петербурга
Сообщается, что дизайнерский бутик–отель на 110 номеров "готовится к открытию", но здесь же местные СМИ уточняют, что девелопер только приступил к отделке номеров, что по понятным причинам займет время. Бутик-гостиница войдет в состав общественно-делового пространства на Васильевском острове (Санкт-Петербург).
Flex появится по адресу ул. Биржевой линии В.О., 8-10, на территории исторических строений на первой линии площади Сахарова, недалеко от здания Двенадцати коллегий. Их приобрели с торгов еще в 2022 году. За дизайн интерьеров будет отвечать Da bureau.
"Это классическая гостиница, все площади которой остаются в собственности компании и не будут выставляться на рынок", - говорит Арсений Лаптев.
На данный момент на объекте завершаются общестроительные работы, стартует отделка номеров, пояснил "Деловому Петербургу" генеральный директор ГК "Арсенал" Арсений Лаптев. Заверив, что отель распахнет свои двери еще до конца 2026 года.
Как планируется - целевая аудитория - активная молодежь, в первую очередь - московская: студенты МГУ и МГИМО, которые все чаще ездят в северную столицу отдохнуть, перезагрузиться, поработать дистанционно.
Общественно-деловое пространство создают на базе имущественного комплекса Государственного оптического института (ГОИ, на фото), выкупленный "Арсеналом" годом раньше на торгах Ростеха. Все здания ГОИ планируется сохранить, в том числе признанное памятником главное здание института.
Совокупная площадь приобретенных строений - неполных 48 тысяч кв.м. Их приспособят под офисы класса B и B+, оставив первые этажи под коммерческую инфраструктуру (рестораны, кафе, ритейл и прочее). Первую очередь именно "делового кластера" представят рынку в 2027 году.
"По сути речь идет о редевелопменте целого квартала. Это важный прецедент для исторического центра, ведь в силу разных причин в центре Петербурга в основном реализуются точечные проекты. В рамках комплексного подхода мы сможем модернизировать инженерные сети, провести благоустройство и озеленение и выдержать весь проект в единой концепции, отсылаемой к прошлому института", - комментирует Арсений Лаптев.
Причем новое строительство проектом не предусмотрено: только капремонт, реновация, адаптация и т.д.. Участок внутри комплекса благоустроят под общественное пространство с пешеходной улицей, сезонным амфитеатром, озелененными зонами, территориями для отдыха и досуга и прочим (тоже зона ответственности Da bureau). Готовые офисные площади в продажу не поступят: будут только сдаваться в аренду.
Как уточняется, в отличие от прочих девелоперов, старающихся побыстрее распродать офисы и получить прибыль, "Арсенал" решил "поставить" на долгосрочное владение и управление объектом. Это позволит гибко реагировать на изменения спроса и формировать собственную экосистему арендаторов и гостей.
Комментирует партнер, директор департамента корпоративных услуг и продаж Maris Нелли Алейникова: "С точки зрения потенциальных арендаторов институт Вавилова находится в удобной локации рядом с двумя станциями метро. Для успешности реализуемого проекта желательно предусмотреть достаточное количество гарантированных парковочных мест для арендаторов".
Напомним, в Санкт-Петербурге уже есть несколько весьма известных и популярных среди туристов и жителей города общественных деловых пространств - "Новая Голландия", "Севкабель Порт" и другие. Еще одно явно не помешает, при условии продуманности инфраструктуры и наличия грамотного управления.
