Бывшие производственные мастерские в Питере переделают в отель
Девелоперская компания уже взялась за проектирование целого комплекса на участке площадью 3780 кв.м., на месте бывших производственных помещений. Здесь Группа RBI планирует создать многофункциональный центр, частью которого будет и гостиница с коворкингом. Номерной фонд – порядка 400 номеров. В инфраструктуру также войдут ресторан, фитнес-центр и другие общественные пространства, характерные для отеля.
Предположительно объем полезной площади займет 14 000 кв.м. Завершение проектирования, получение разрешения на строительство и начало строительных работ ожидаются не ранее середины 2019 года, поясняет «РБК».
Группа заинтересовалась этой локацией, поскольку район станции метро «Московские ворота» за последнее время сильно оживился: рядом уже открылось креативное пространство «Скороход», в планах – строительство двух бизнес-центров и арт-кластер с популярным сейчас форматом: фуд-холлом. Да и в целом местоположение будущего МФЦ эксперты RBI считают «перспективным», с учетом развития в этой части города социальной и транпспортной инфраструктуры.
Непосредственно гостиницу будет курировать управляющая компания RBI PM, входящая в структуру Группы RBI и созданная в 2018 году. Уточним, что для Группы RBI это – второй по счету проект в гостиничной сфере. Которым компания заинтерсовалась, в частности, и вследствие запрета на размещение хостелов в жилых домах: по мнению Группы, это повысит спрос на новые качественные объекты, предлагающие услуги по краткосрочному размещению.
Первым же стал строящийся апарт-комплекс Studio Moskovsky (также в Московском районе), состоящий из двух корпусов: на 249 и 108 номеров-квартир, площадью от 19 до 55 кв.м. Его планируется ввести в эксплуатацию в конце 2021 года. Правда, тут предполагается не использование здания как гостиницы, а продажа квартир собственникам, которым предложат заключить договор с управляющей компанией и через нее сдавать помещения в аренду.
Так что Studio Moskovsky рассчитан на более длительное проживание, ну а вновь запланированный отель – именно на туристов. Инвестиции в новый отель составят 1,1 млрд руб. Строить его планируется за счет как собственных, так и привлеченных средств. В перспективе Группа RBI надеется найти соинвесторов - в том числе институциональных, - для дальнейшего увеличения сети апарт-отелей.
Напомним, за первые полгода 2019-го в Санкт-Петербурге ввели в эксплуатацию всего четыре комплекса апартаментов. Объем их продаж за тот же период увеличился более чем на 20%, уточняет Knight Frank St Petersburg.
Группа RBI - российская девелоперская компания, одна из крупнейших на строительном рынке северной столицы. Основана она была в 1993 году, и к 2019 году – за четверть века работы, - реализовала в Санкт-Петербурге и Ленинградской области 67 проектов разного класса общей площадью свыше 1,5 млн кв.м.