Недоделанный красноярский ЖК превратят в гостиницу с апартаментами

ЖК Housepark ("Хауспарк") в Красноярске на проспекте Свободный 44а, строение 1, который пока не достроили - имеет мало шансов на реализацию. Застройщик был настроен обойти градостроительные ограничения: дом находился в непосредственной близости от действующего предприятия, гаражей и даже АЗС. Там даже не было места для проезда пожарных машин, в случае необходимости. К тому же, минимальный метраж земельного участка - 3000 кв. м - не подразумевал возведение жилого высотного здания - "метров" попросту не хватало для проекта такого объема.

ЖК "Хауспарк" должен был быть введен в эксплуатацию еще в середине 2024-го. В декабре 2021 года краевая служба по градостроительному контролю из-за этих нарушений предписала департаменту отозвать разрешение на строительство. В мэрии решили оспорить это в арбитражном суде, но там в итоге судьи все же встали на сторону Красноярского края. Застройщик - "СибСпецМонтаж", который, как пишет "Красноярск Онлайн" (ngs24.ru), получил разрешение на строительство еще в 2017 году.

Компания решила достраивать проект уже как гостиницу с офисами. На данный момент, заявленная готовность недостроенного здания - 73%. При этом сайт наш.дом.рф уточняет, что в здании проданы 46 из 100 квартир, все 104 нежилых помещения и 41 парковочное место. Проектная декларация на сайте не обновлялась с декабря 2023 года.

В итоге за здание "взялись" власти: департамент градостроительства сообщает, что в феврале 2025 года была согласована реконструкция недостроенного здания, и тут появится офисно-гостиничный комплекс с апартаментами в его составе. Площадь отеля - 16,1 тысячи кв.м, она будет переменной этажности: 1, 10 и 17 этажей.

Как будут решать вопрос с теми, кто приобрел здесь квартиры и парковочные места - выдадут ли им по договоренности "апартаменты" вместо квартир, или финансовую компенсацию - пока не уточняется.