Усадебный комплекс «ВолгаДача» в Астрахани выставлен на продажу

Частный усадебный комплекс «ВолгаДача», расположенный в Астрахани, выставлен на продажу. Усадьба использовалась для аренды и проведения высокобюджетных сезонных мероприятий в период с апреля по ноябрь ежегодно. На территории объекта работает профессиональная команда и персонал, продумано транспортное сообщение с городом. Общая площадь комплекса составляет около 1 700 кв. м, площадь земельного участка – 3 га, его большую часть занимают главное здание, гостевые дома, беседка, спортивная площадка, а треть приходится на свободную территорию. Компания NF Group является эксклюзивным консультантом по реализации «ВолгаДача».

В окружении усадьбы создана атмосфера полной приватности и предусмотрена надежная охрана. На придомовой территории оборудованы набережная, теннисный корт, беседка, комфортная зона отдыха с мангалами, барбекю и коптильней. Здесь имеется собственный причал и четыре катера (три модели «Касатка-710» и один финский катер АМТ 230 DC).

В усадебный комплекс входят основной дом и несколько гостевых, построенных по технологии финской компании Honka. Главное здание усадьбы занимает более 1 000 кв. м. На первом этаже дома находятся гостиная, столовая с баром, бильярдная, спа (сауна, хаммам, купель), спортзал, комната отдыха с домашним кинотеатром Bang & Olufsen и караоке Studio Evolution. Часть первого этажа выделена под рыбацкую гардеробную с отдельным входом. На втором этаже располагаются пять спален: 106 кв. м, 84 кв. м, 50 кв. м, 48 кв. м и 42 кв. м. Каждая из них соединена с отдельной просторной ванной комнатой, туалетом и гардеробной. Четыре из пяти спален имеют собственный балкон.

Главный коттедж построен в стиле дебаркадера – плавучей пристани, к которым когда-то швартовались пароходы на Волге. Первый этаж выполнен из бруса, второй этаж – каркасный. Также по каркасной технологии возводились гостевые дома и техническое помещение. Реализована эффективная работа высокотехнологичных инженерных систем, выполнен ландшафтный дизайн. Интерьер тщательно продуман и оформлен с использованием дорогостоящих материалов: натуральное дерево, итальянский мрамор и травертин, а для обивки мебели – лен и шерстяная рогожка. «Изюминку» пространству добавляет мебель ручной работы, от антикварных комодов до нарочито грубых дизайнерских барных стоек, а также интерьерные детали из разных уголков планеты – винтажные светильники, вазы и украшения на стены.

«Усадебный комплекс находится недалеко от Волго-Каспийского канала, что делает его более привлекательным для тех, кто ценит природу и увлекается рыбалкой. На протяжении нескольких лет объект сдавался целиком в летний сезон. Сегодня покупатели имеют возможность приобрести “ВолгаДача” как для личного использования, так и для сдачи в аренду. Будущий собственник получит не просто уникальный комплекс для отдыха и жизни, он также сможет использовать его в качестве инвестиционной недвижимости – отельный бизнес “ВолгаДача” может обеспечить будущему инвестору высокую и стабильную доходность», - говорит Андрей Соловьев, партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group.

По данным РБК, за усадьбу просят 900 млн рублей.

Напомним, что данный объект ранее принадлежал Олегу Тинькову и входил в проект Тинькова La Datcha Tinkoff Collection, но был продан бизнесменом в 2022 году, предположительно, структурам Потанина. Помимо астраханской усадьбы, Tinkoff Collection включала в себя дачи в альпийских Куршевеле и Валь-Торансе, итальянском Форте-дей-Марми и мексиканском Кабо-Сан-Лукасе.