Воронежский девелопер построит отель на Болотной площади

Структура воронежского застройщика "Развитие" купила на торгах компанию с земельным участком в районе Болотной площади, совсем близко к столичному Кремлю, сообщает "Ъ". Речь шла о 100% ООО "Гараж-МР", которое перешло к ГК "Развитие" Сергея Гончарова. Стартовая цена лота была 604,8 миллионов рублей, однако итоговая сумма сделки, как и были ли другие участники торгов, - не анонсируется.

Судя по документации об аукционном лоте, тут может появиться средство размещения максимум на пять этажей. Детали будущего проекта пока неизвестны, кроме того что "Развитие" может инвестировать около четырех с половиной миллиардов, управлять же будущим отелем поручит, судя по всему, профильному оператору. 

С учетом премиальной локации и небольшой этажности речь пойдет о люксовом отеле, полагают эксперты. Тем более что земельный участок позволяет "добавить" к нем подземную парковку площадью чуть менее 10 тысяч квадратных метров: в центре Москвы с парковкой не так просто. Ну и в целом еще один luxury-объект тут, скорее всего, будет востребован. 

Единственный "актив" ООО, сменившего хозяина, - одноэтажный гараж 1907 года постройки площадью 1,4 тысячи "квадратов", к тому же подлежащий капитальному ремонту. Но в данном случае платили не за гараж, а, так сказать, "за его адрес": Болотная улица 14, на Софийской набережной практически напротив Кремля, причем площадь участка "под гаражом" - 2,2 тысячи квадратных метров. 

По данным из Единого ресурса застройщиков  на дату 1 декабря 2024 года, Группа компаний "Развитие" находится на 23 месте в рейтинге девелоперских компаний РФ по объему текущего строительства (608 тысяч "квадратов"), и на 11-м - по объему сданного жилья (212,7 тысяч "квадратов"). Больше половины строящихся объектов находятся в Воронеже, все сданные квартиры - там же. А вот остальными проектами "Развитие" занимается за пределами Воронежской области: в 2023 году компания начала "осваивать" сразу несколько областей - Орел, Самару, Московскую и Ленинградскую область. В этом году "Развитие" также выкупило проект строительства жилья с культурно-досуговым центром в столице. Также в процессе проработки - проекты в Кисловодске и Липецке, строится и комплекс в Крыму.