Ввод номеров в Подмосковье сократился впятеро

В 2024 году в Московской области не открылось ни одной гостиницы номерным фондом более 100 номеров, сообщают аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate. Ожидается, что в 2025 году в Подмосковье состоится открытие лишь одного гостиничного объекта – отеля Azimut в Орехово-Зуево на 75 номеров, расположенного на территории креативного кластера "Стачка". В период 2020-2024 годы объем нового строительства составил в среднем 147 номеров ежегодно, что сильно ниже темпов по сравнению с периодом 10-летней давности - 2010-2014 годами - когда ежегодный объем ввода составлял в среднем около 655 гостиничных номеров. Таким образом, за последние десять лет показатель сократился практически на 80%.

Сегодня строительство гостиничных объектов значительно усложнено возросшей стоимостью строительства, трудовых ресурсов и других операционных расходов, полагают в IBC Real Estate, однако в ближайшие годы темпы ввода новых номеров теоретически могут увеличиться. Более активному запуску в регионе новых проектов будет способствовать рост турпотока по всей России, в том числе и в Московской области.  Ведь по итогам 2024 года количество турпоездок в Московскую область достигло 18 миллионов, а прирост год к году составил 9%. Московская область – один из регионов-лидеров по количеству совершенных краткосрочных турпоездок, а "путешествия выходного дня" – активно развивающийся тренд на рынке туриндустрии страны. В 2024 году около 40% всех путешествий пришлись именно на краткосрочные поездки на выходные и праздники, а по сравнению с прошлым годом их число выросло год к году на 10%. Близость и транспортная доступность Московской области к столице обусловливает активный приток туристов в регион, поэтому развитие качественной гостиничной инфраструктуры остается одним из приоритетных направлений развития региона.

Что "подталкивает" запуск новых проектов в регионе, в том числе и под управлением сетевых операторов. Так, помимо строящегося в Орехово-Зуево отеля, Azimut планирует открыть в подмосковной Истре еще одну гостиницу 5* под брендом Metropol. Сейчас объект находится на стадии проектирования, и запланирован к началу строительства в этом году. 
Кроме того, на данный момент в Московской области на этапе строительства находится более 4000 номеров с заявленным сроком ввода с 2026 до 2028 года. Большинство строящихся объектов воспользовались действующими государственными мерами поддержки в рамках Постановления №141.