"Андерсен Отель" ушел к швейцарцам

Швейцарская компания Evimmo AG приобрела у петербургского холдинга Setl City гостиницу "Андерсен Отель" (насчитывает 140 номеров) на ул. Чапыгина.
Сумма сделки не разглашается, но, по оценкам экспертов из Центра развития малых отелей Петербурга, могла составить $20-25 млн. О покупке сообщил Роман Еремян, новый управляющий "Андерсен Отелем". Он сообщил, что концепция гостиницы будет изменена, но раскрывать подробности отказался.
О компании Evimmo AG никакой информации в Интернете нет. Роман Еремян до последнего времени работал в должности старшего дворецкого в ОАО "Талион Клуб". В "Талион Клубе" заявили, что к покупке гостиницы компания отношения не имеет.

Сказки Андерсена
"Проект гостиницы "Андерсен Отель" изначально рассматривался корпорацией "Петербургская Недвижимость" (холдинг Setl Group) как девелоперский проект в классическом понимании этого слова, - комментирует сделку Вячеслав Семененко, вице-президент корпорации "Петербургская Недвижимость". - Мы изначально планировали приобретение объекта, его развитие и последующую продажу в качестве готового, успешно действующего бизнеса".
Здание бывшей гостиницы "Дружба" корпорация "Петербургская Недвижимость" приобрела в конце 2002г. (см. "ДП" 57/03, www.dpgazeta.ru). Это первый и единственный гостиничный проект "Петербургской Недвижимости". В свое время компания инвестировала в его реконструкцию $4,5 млн. В 2004г. после ремонта и модернизации номерного фонда здание общей площадью 5 тыс. м2 превратилось в трехзвездный гостиничный комплекс под названием "Андерсен Отель".
Сейчас он включает 140 номеров, конференц-зал, ресторан, бар, фитнес-центр, сауну. Окупить проект предполагалось за 4 года.

Не по профилю
"В Петербурге достаточно много отелей было куплено, перекуплено и перепродано, - рассказывает Алексей Мусакин, руководитель Центра развития малых отелей. - Большие гостиницы уже проданы западным операторам, сейчас пришла очередь средних. Сегодня в гостиничный бизнес, слава богу, начинают приходить специалисты, а "Петербургская Недвижимость" все-таки не гостиничный оператор".
"Среднегодовая заполняемость петербургских гостиниц составляет 65%. Окупаемость - 8-9 лет", - оценивает Алексей Мусакин.
Георгий Рыков, генеральный директор ООО "БестЪ. Коммерческая Недвижимость", считает, что в девелопменте каждый должен заниматься своим делом. "Гостиничный бизнес - это бизнес, где властвуют иностранные операторы, и пытаться конкурировать с ними бессмысленно", - резюмирует он.
Вячеслав Семененко, вице-президент корпорации "Петербургская Недвижимость" (холдинг Setl Group), говорит, что гостиница на Чапыгина изначально приобреталась для последующей перепродажи.

Цифры
$4,5 млн вложила "Петербургская Недвижимость" (холдинг Setl City) в реконструкцию гостиницы "Дружба" на Чапыгина, 4а.

Источник: Деловой Петербург