ГК «ПСК» откроет новую нишу на рынке апартаментов Петербурга

Апарт-комплекс станет первым за последние несколько лет объектом новой недвижимости в данной локации и третьим проектом апартаментов ГК «ПСК» в Санкт-Петербурге.

Putilov Apart представляет собой 14-этажное здание из двух корпусов общей площадью 12 006 кв. м. В апарт-комплексе расположатся студии от 19 до 35 кв. м. Продажи начнутся в сентябре 2020 г., с реализацией по эскроу-счетам Сбербанка. Стоимость апартаментов на старте продаж — от 2,4 млн руб.

Инвестиции в строительство составляют 890 млн руб. В проекте выполнено предложение для данной локации по высоте нового здания до 55 м. Фактическая высота будущего апарт-комплекса составит 42,6 м. Тем самым, новый объект не нарушает контекст окружающей застройки и сохраняет градостроительную направленность перспективного строительства. По плану апарт-комплекс будет построен в 2022 г.

Putilov Apart ориентирован на кратко- и среднесрочное проживание. Целевая аудитория — люди, посещающие Петербург с деловой и культурной программами.
ГК «ПСК» станет первым девелопером за долгое время, начавшим строительство в этой локации. Тем самым компания предложит новую точку на инвестиционной карте города, в Кировском районе.

Преимущество Putilov Apart в его близости к деловой зоне на юге города, промышленному кластеру, аэропорту и объектам, представляющим ярко выраженный рекреационный интерес. 

По оценке Kinght Frank, в последние несколько лет рынок сервисных апартаментов Петербурга развивался очень активно, преимущественно в направлении создания масштабных объектов на периферии города с номерным фондом более 1000 номеров. В то время как небольшие проекты сосредоточены в центральных районах города и ориентированы на более высокий ценовой сегмент.

"Строящиеся объекты, сочетающие в себе демократичные цены (ниже среднего показателя по рынку - 161 тыс. руб./м2) и компактные размеры (количество номеров менее 300) на рынке отсутствуют. Таким образом, данная ниша остается свободной, что открывает возможности для нового проекта на проспекте Стачек. Кроме того, выбранная концепция способна привлечь инвесторов и в текущих условиях «закрытых границ», — отмечает Светлана Московченко.

Как и в случае с другими проектами жилых комплексов и апартаментов, строительство Putilov Apart будет вестись собственным генподрядным подразделением ГК «ПСК».  Управлять комплексом будет отдельная специализированная компания. Она представит программы доходности, возьмёт на себя поиск арендаторов и обслуживание апартаментов. О выборе управляющей компании и программах доходности будет сообщено дополнительно.