"Интурист" готов поделиться долей в гостинице "Пекин"

ВАО "Интурист" намерено продать часть своих гостиничных активов, следует из отчета компании за третий квартал этого года.

Прежде всего, речь идет об ОАО "Гостинично-офисный комплекс "Пекин"" (владеет одноименным отелем), где инвесторам может быть предложено от 15 до 20%, рассказал "Коммерсанту" инвестбанкир, знакомый с планами АФК "Система". "Обсуждается возможность продать миноритарный пакет не только в "Пекине", но и в наших отеляхв Сирии и Италии, находящихся на стадии строительства или реконструкции", - подтвердил президент "Интуриста" Александр Арутюнов, отказавшись назвать компании, с которыми ведутся переговоры.

Рыночная стоимость 15-20% гостиницы "Пекин" (128 номеров) сегодня составляет $75-80 млн., подсчитал замдиректора по развитию CB Richard Ellis Станислав Ивашкевич.

ВАО "Интурист" владеет 65% столичной гостиницы "Космос" и 100% отелей "Пекин" в Москве, Savoy в Карловых Варах, Azzurro Italia в Пизе и комплекса "Алтай-Resort".

После завершения проекта по реконструкции "Пекина" (запланировано на 2012 год) на месте гостиницы появится многофункциональный комплекс с отелем, офисными и торговыми помещениями общей площадью 127,5 тыс. кв. м, говорится на сайте "Системы-Галс" (девелопер проекта). Инвестиции в строительство оцениваются в $300 млн., однако, учитывая долговую нагрузку "Системы-Галс" (на сентябрь - $1,2 млрд.), вряд ли компания сможет завершить проекта самостоятельно, отмечают игроки рынка. Девелоперская "дочка" АФК уже приступила к ревизии девелоперского портфеля, который может сократиться на четверть, до 14-17 проектов. АФК "Система" получила от ВТБ margin call (требование увеличить или заменить залог) по выданному в прошлом году "Системе-Галс" кредиту в $700 млн., часть которого была обеспечена акциями самого девелопера. "Искать партнеров нас вынуждает текущая финансовая ситуация", - признался Александр Арутюнов.

Во многом продажа части гостиничного бизнеса "Интуриста" связана с возможной низкой загрузкой отелей из-за финансового кризиса, признаются в ВАО.

Источник: RATA-News