Стать совладельцем отеля можно онлайн за несколько "кликов" мышкой

В декабре 2024 года на платформе "Токеон" по инициативе туркомпании Иркутска выпущен первый цифровой финансовый актив (ЦФА) для реализации инвестпроекта. Эмитент - ООО "Байкалов", цель проекта - сбор средств на на возведение и оснащение 7 гостиничных номеров в новом корпусе "Калифорния" парк-отеля "Байкал-Аляска". Те, кто приобретет ЦФА, - получат долю от выручки. 

Как уточняет Sia, номинальная стоимость одного ЦФА – 10 тысяч рублей, минимальная эмиссия - 240 штук (итого на сумму в 2,4 миллиона рублей). Максимальная же, которой хватит на все семь номеров - (43,6 миллиона). Средства предположительно перенаправят на завершение монтажа, отделки и оснащения корпуса "Калифорния", а также на благоустройство общественных зон парк-отеля "Байкал-Аляска".

Компания-эмитент взяла на себя обязательства сдать корпус к 1 мая 2025 года, а начиная с 15 июня ежемесячно выплачивать владельцам ЦФА 50% от выручки номеров, обустроенных на средства выпуска. Предполагается ежемесячный отчет о результатах финансовой деятельности, включая возможность доступа к системе бронирования отеля. Если со сроками ввода опоздают, то инвесторам выплатят компенсацию "за неудобства". Управлением займется специально созданная УК, которая уже отвечает за эксплуатацию ныне действующих 24 номеров. 

По данным эмитента, на сегодняшний день это самый протяженный по срокам  погашения цифровой актив на российской рынке ЦФА – 13 лет, до 2037 года. Все это время инвесторы будут получать доход каждый месяц. Выгода - двусторонняя: поддержка туризма Иркутской области плюс возможность инвестировать средства в гостиничный бизнес РФ с минимальными хлопотами. Ведь до сих пор желающим предоставлялась возможность выкупать номера в гостиницах и апарт-отелях, как правило, а это минимум несколько миллионов рублей. Плюс требовалось оформление множества документов, с последующей их регистрацией через МФЦ. "Теперь можно войти в состав инвесторов за несколько кликов онлайн", - поясняет Анатолий Казакевич, директор ООО "Байкалов". 

Господин Казакевич также пояснил, что этот выпуск – первый, рассчитанный преимущественно на уже сложившийся пул инвесторов, интерес которых к проекту в последние месяцы существенно увеличился. По итогам первого выпуска будет принято решение о дальнейшей работе с ЦФА. 

Для интересующихся - механизм следующий: при покупке ЦФА средства инвестора замораживаются в кошельке пользователя личного кабинета платформы "Токеон" на период сбора. Если же участников оказывается недостаточно, чтобы выкупить даже минимальную эмиссию в 240 ЦФА, то выпуск признается несостоявшимся, и суммы возвращаются инвесторам. Однако помимо "простых нескольких кликов мышкой" все же нужно получить статус квалифицированного инвестора. 

Парк-отель "Байкал-Аляска" – тематический отель на берегу Ангары, посвященный великим путешествиям сибирских купцов-первопроходцев. Ранее он попал в тройку лучших инвестиционных проектов в сфере туризма в РФ. Согласно проекту, предполагается возведение нескольких корпусов, каждый - в своей тематике (но все тематики - географические). из запланированных 113 номеров общей вместимостью 250 человек 73 уже возведены, из них 24 - полностью готовы и принимают гостей. Проект уже сам себе - "коллективная инвестиция": в нем поучаствовали больше сотни предпринимателей, общий объем вложений превысил 1 миллиард рублей.