В Красноярске появится кондо-отель

В Красноярске началось строительство нового отеля, в котором жилые апартаменты можно выкупить для себя или для сдачи в аренду. Продажи апартаментов на своем сайте начал застройщик проекта, красноярская компания "Инвестстрой", входящая в строительную группу "Ментал плюс". В комплекс "Парк-Сити" застройщик планирует инвестировать 50 млн. долл, сообщает газета "Ведомости".

"Парк-сити" разместится на ул. Партизана Железняка в микрорайоне Взлетка. Два этажа 11-этажного здания займут торгово-офисные площади, остальные – 390 апартаментов трех категорий площадью от 16 до 70 кв. м. Минимальная цена покупки апартамента – чуть выше 1 млн руб.

В составе комплекса откроется прачечная, химчистка, кафе и рестораны, room service, фитнес-центр, будет обеспечено гостиничное обслуживание номеров.

«Мы рассчитываем, что этим проектом прежде всего заинтересуются инвесторы [покупатели], которым мы гарантируем годовой доход 10–15% от стоимости квартиры», – говорит руководитель проекта Юлия Викулова. «В договоре с управляющей компанией будет прописана сумма гарантированного дохода для инвестора. Все вопросы с поиском арендаторов, обслуживанием квартир, ремонтом и оформлением документов берет на себя управляющая компания», – рассказала Викулова. От номера White (площадью 16–27 кв. м за 1–1,7 млн руб.) максимальный ежемесячный доход достигает 26 000 руб., бизнес (от 27 до 39 кв. м за 1,7–2,5 млн руб.) – 38 000 руб., люкс (65–70 кв. м за 4,2–4,5 млн руб) – почти 70 000 руб., говорится на сайте проекта. Управляющая компания будет зарабатывать на разнице между арендной ставкой апарт-отеля и гарантированным доходом инвестора. 

Сейчас в России не так много объектов, работающих в схожем сегменте кондо-отель. Примерами такого формата могут являться отель "Катерина-Альпик" в Сочи и "Золотая Бухта" в Анапе.

Ввод объекта запланирован на конец 2017 г. Сейчас проект находится на стадии котлована.