Вливания в «Рощино Residence» составят 21 миллиард рублей

В районе поселка Рощино Ленинградской области планомерно "подрастает" один из крупнейших курортных кластеров на северо-западе России общей площадью 17,6 га. Реализация проекта предусматривает несколько этапов, первый из которых планируется закончить уже в текущем году. 

Напомним, северо-западное направление РФ за последние два года стало одним из самых популярных для внутреннего туризма. По данным Единой межведомственной информационно-статистической системы (ЕМИСС) только за первое полугодие 2024 года Ленинградскую область, не учитывая собственно Санкт-Петербург, посетили более 4 млн человек. Природные ресурсы и климат региона почти ничем не отличаются от его ближайшего соседа – Финляндии, где еще в допандемийный период ежегодно отдыхали до 3,8 млн россиян. После введения ограничений почитатели  северной природы и скандинавской эстетики сменили фокус на туристические ресурсы Сюстербэка, Териоке, Райволы и других курортных городков, которые сегодня носят названия Сестрорецк, Зеленогорск, Рощино и других.

“В последние годы мы столкнулись с лавинообразным спросом на курортную инфраструктуру и объекты рекреационной недвижимости на северо-западе России. Особенно это заметно в сегментах бизнес и выше, где основную часть клиентов составляют люди, чей опыт отдыха в разных странах основан на высокоуровневом сервисе и насыщенном наборе инфраструктуры. К сожалению, на сегодня такой масштабный запрос в рамках имеющихся объектов курортных регионов страны невозможно в полной мере удовлетворить, – пояснил Георгий Рыков, соинвестор и акционер проекта “Рощино Residence”. – Мы взяли на себя смелость создать проект, превосходящий аналоги, представленные сегодня в регионе. 

Курортный комплекс “Рощино Residence” расположен в курортной зоне в 46 км от Санкт-Петербурга (Выборгский район) близ Линдуловской рощи, находящейся под охраной ЮНЕСКО. Общая площадь строительства составит более 100 тысяч квадратных метров. Основная часть застройки будет состоять из 11 вилл, 2 трехэтажных и 13 шестиэтажных апарт-корпусов ( с сервисными или частными апартаментами, всего 550 лотов площадью от 29 до 160 кв.м.) суммарной площадью 37 тыс. кв. м. В проекте также предусмотрено строительство отеля 5* на 121 номер с бассейном и рестораном, ресторанный и банный комплексы. Кроме того, в рекреационной части “Рощино Residence” появится бельведер - панорамная смотровая площадка, уникальное инженерное сооружение с консольным вылетом метров без единой опоры. 

Автором архитектурной концепции выступает бюро GAFA. Перед бюро стояла задача органично вписать объемы жилья и инфраструктуры в природную среду. Экосистема и нюансная взаимосвязь с ней – основная идея проекта. Задача архитектора - усилить этот эффект через зонирование, направить окна жилых ячеек и СПА на природу, создать террасы для медитации, предусмотреть дорожки для скандинавской ходьбы, обустроить уютные зоны цифрового детокса.

Компании Derevo Park создала масштабный проект ландшафтного дизайна. За дизайн-концепцию МОПов и лобби корпусов жилой части проекта отвечает команда Point Design. Арт-директор проекта -  скульптор Регина Шестаева, чьи объекты искусства украсят территорию и общественные пространства комплекса.

В проект “Рощино Residence” также войдет Центр превентивной медицины площадью более 2000 кв. м, банный комплекс и падл-корт. Из "активных" зон - пространство для семейных мероприятий с открытой кухней, профессиональная звукозаписывающая студия и художественная галерея. Для юных резидентов  откроется детский клуб “Лесная академия”, будут созданы детская площадка и карусель на воде, благоустроят уличные игровые маршруты. В перечне F&B заведений - ресторан и кондитерская. 

Стратегическим партнером проекта выступает крупнейший российский гостиничный оператор «Cosmos Hotel Group».  Проектное финансирование проекта - от «Сбера». Архитектурная концепция разработана бюро GAFA.