В Москве появилось в два раза больше новых номеров, чем годом ранее

Объем нового строительства (имеем в виду состоявшиеся открытия) в сегменте гостиничной недвижимости в 2024 году превысил показатели предыдущего года на 102%, уточнили аналитики IBC Real Estate. С начала года в Москве  открылись 5 новых гостиниц итого на 633 номера. Напомним, в прошлом году распахнули свои двери только Radisson Blu Leninsky Prospect Hotel и AZIMUT Hotel Comcity Moscow общим номерным фондом 314 номеров.

А в 2024 году в столице состоялось открытие уже 5 объектов: два - в сегменте 5* Stella di Mosca (65 номеров) и Maidens Hotel Moscow (118 номеров). Еще два - 4*: Glenver Garden (230 номеров) и Double Tree Moscow Arbat (100 номеров). И, наконец, один объект в сегменте 3* - Cosmos Smart Moscow Semenovskaya (120 номеров). Ранее предполагалось, что 4 из 5 открывшихся в 2024 году отелей будут находиться под управлением международных гостиничных операторов Hilton, Accor и Marriott, однако в связи с приостановкой развития этих брендов в России гостиницы перешли под локальное управление и "вышли к клиенту" под другими названиями.

Тренд на строительство 4- и 5-звездочных отелей объясняется сформированным запросом потребителей, привыкших получать высокий уровень сервиса. Спрос на такие отели наблюдается как со стороны внутренних туристов, ввиду переориентации на путешествия внутри страны и удорожания зарубежных туров, так и со стороны иностранных гостей – преимущественно из стран Азии и Ближнего Востока, за счет которых происходит постепенное восстановление въездного турпотока в Россию, пояснили в IBC Real Estate. Тем более что Москва традиционно является главным туристическим центром РФ: количество турпоездок сюда превосходит показатели других регионов. За январь-октябрь 2024 года число туристических прибытий в столицу достигло 17,5 млн, что на 8% больше значения аналогичного периода прошлого года.

Растущее число турпотока отражается на операционных показателях гостиниц столицы: индикаторы демонстрируют положительную динамику во всех ценовых сегментах. Согласно прогнозу на 2024 год, рассчитанному на основе данных Hotel Advisors в выборке IBC Real Estate, средний тариф на номер в среднем по всем ценовым сегментам достигнет 11,1 тысяч рублей, продемонстрировав увеличение год к году на 38%. По итогам года загрузка увеличится на 4% и составит 78%, а показатель доходности на номер – на 45%, до 8,6 тысяч рублей.

В 2025 году в объеме ожидаемого ввода, который может превысить 800 номеров, к открытию запланированы: Cosmos Selection Moscow Arbat (241 номер), гостиница на Большом Полуярославском переулке (200 номеров), гостиницы в составе БЦ White Sea на Ленинградском шоссе (218 номеров), а также отель в составе комплекса "Поклонная, 9" на Кутузовском проспекте (157 номеров), который планировалось открыть под брендом SO/Hotels & Resorts. Последний передали в управление российскому оператору ZONT Hotel Group.