Рост турпотока в Питер повысил спрос на апартаменты и инициировал появление новых форматов

Санкт-Петербург только за первые три квартала текущего года посетили 8,5 млн туристов – для сравнения, в 2023 году этот показатель за тот же период составил около 7,8 млн человек. Чаще всего приезжали путешественники из Москвы и Московской области, Псковской области, Карелии, Нижегородской области и Краснодарского края. Летом же в пиковые даты мест в отелях было не найти, на новогодние праздники востребованные отели уже забронированы. В итоге все выше спрос на краткосрочное размещение в апартаментах, причем желательно "гостиничного типа" - с сервисом - в контексте популярности Питера и с учетом заметно увеличившейся нагрузки на городские средства размещения.

Как сообщают местные аналитики, в начале осени 2024 года на городском рынке апарт-отелей было представлено 76 апарт-комплексов общей площадью 250 000 кв м, при этом доля сервисных апартаментов составила 75%. Поэтому апарт-отели продолжают открываться. Причем объекты, имеющие расширенный перечень дополнительных сервисов и более "продвинутые" социальные зоны, особенно интересны путешественникам. А значит, и инвесторам. 

Frontdesk.ru уже писал о грядущем открытии апарт-отеля Well - нового бренда сервисных апартаментов от девелоперской компании Formula City - и вот 18 октября 2024 года оно наконец-то состоялось. Напомним, объект расположен в шаговой доступности от метро "Балтийская" на набережной Обводного канала в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Инфраструктура 10-этажного многофункционального комплекса включает апарт-отель более чем на тысячу номеров (категории Studio, Standard, DeLuxe). В рамках проекта цифровой трансформации со Сбером каждый номер апарт-отеля оснащен умными устройствами Sber: телевизор с интерактивным решением "Салют Отель",  колонка SberBoom и умная светодиодная лента.

Общественные зоны - это просторное лобби, зона коворкинга и офисных помещений с возможностью организации VR-переговоров, переговорные и конференц-зал на 100 человека. F&B сегмент подразумевает ресторан сбалансированного питания и кафе, плюс daily-магазин здоровой еды. Для души здесь - экспозиция работ молодых художников, а "для тела" - представительство инновационного курорта превентивной медицины "Первая Линия" прямо в рамках комплекса. 

Оптимальная температура и влажность воздуха в общественных зонах апарт-отеля поддерживаются благодаря "умным" гаджетам, а циркадное освещение учитывает биологические ритмы. Все помещения спроектированы с учетом физического и ментального комфорта человека с применением принципов biophilic-дизайна – внедрением растений, природных цветов и элементов. Территория благоустроена по авторской концепции ландшафтного бюро Derevo Park. Основные "зеленые" зоны расположены в двух внутренних дворах – здесь можно выпить кофе и пообедать, встретиться с друзьями или поработать на свежем воздухе. 
Концепцию и проект апарт-отеля Well уже успели оценить в профессиональном сообществе – он стал победителем многочисленных конкурсов и премий в различных номинациях. Только в текущем году это - победа в премии Real Estate Property Awards в номинации "Апартамент-отель"; премии Urban Awards 2024 в номинации "«Самый инвестиционно-привлекательный проект" в Северо-Западном федеральном округе и премии Arendator Awards 2024 в номинации "Лучший апарт-отель".

Однако это - не единственный интересный апарт-отель "нового поколения" в северной столице. Также уже "на слуху"  VALO Hotel City, Vertical Московская, YE`S (в частности Апарт отель Luxe YE`S Marata, Yard Residence, Avenue, Nevsky Loft Studio, Port Comfort by Sennaya Square.