Питерский "люкс" догоняет московский по цене за ночь

Северная столица "догоняет" официальную: средняя цена на номер в сутки в объектах сегмента "люкс" здесь по итогам первого квартала текущего года равна 23,8 тысячи рублей. Что меньше того же показателя в московских люксовых гостиницах всего на 4,7 тысячи, или на 20%, сообщает CRE cо ссылкой на аналитику BC Real Estate.

При этом общая разница в среднем тарифе за сутки на номер в средствах размещения обоих мегаполисов составляет 67%, и отличается в зависимости от сегмента. Понятно, в Москве цены выше. Минимальная разница, как уже уточнялось, - в сегменте самых престижных отелей, максимальная же - в так называемом "верхнем пределе среднего ценового сегмента". А именно, почти вдвое: 3,7 тысячи рублей в Питере и 8,2 тысячи - в Москве.

Напомним, турпоток в северную столицу за январь-март текущего года составил больше полутора миллионов поездок. Ведь многие россияне ездят не по разу, особенно когда по делам, как иные москвичи. Как бы то ни было, "прирост" турпотока за первый квартал составил 13%. И, спасибо высокому спросу со стороны и наших соотечественников, и гостей из-за рубежа, которые рискуют сейчас приехать в РФ, заполняемость номеров в Санкт-Петербурге увеличилась на 9%, а тариф - на 11%.

Совокупность роста двух операционных показателей – уровня загрузки и средней цены на номер – соответственно, положительно сказалась на увеличении доходности. И за январь-март этот показатель уже достиг 9,7 тысяч рублей, что на 45% больше января-марта 2023 года. Туристы явно склонны не жалеть денег на поездки - на хорошие отели, качественные экскурсии, покупки дорогих товаров и услуг, походы в рестораны и т.д. Что идет только на пользу - стабильно "выращивает" спрос на гостиничные объекты класса "люкс".

Сейчас в северной столице в этом сегменте функционирует восемь средств размещения, общим номерным фондом более 1,3 тысячи номеров. Что, к слову, почти н 40% (на 38%) меньше, чем в Москве, и это также увеличивает востребованность. И, соответственно, тарифы: спрос рождает предложение.

В 2024 году открытие новых люксовых объектов в "самом культурном городе" РФ пока не намечается, однако вводятся в эксплуатацию два отеля высоких ценовых сегментов: Domina Pulkovo Hotel (253 номера) и Lahta Towers (300 номеров).