Застройщик жилья быстро выходит из гостиничного бизнеса

ГК ФСК Владимира Воронина (предприниматель, строитель в третьем поколении, президент девелоперской и строительной группы компаний ФСК, ранее - ФСК "Лидер"), предположительно отказывается от идеи развивать собственного отельного оператора. За два года деятельности профильной структуре не удалось набрать портфель объектов из-за низких темпов их строительства, а маржинальность новой "ветви" бизнеса, уточняет "Ъ", предположительно ниже ожидаемой. 

Если же говорить не о версиях, а о цифрах и фактах, то ГК ФСК и ее владелец Владимир Воронин 27 января 2024 года вышли из состава ООО "ФСК Отель". Принадлежавшие им 90% получил генеральный директор Александр Дарькин, который теперь будет выступать единоличным учредителем. В ГК ФСК “Ъ” пояснили, что компания была создана для анализа площадок под строительство гостиниц. Компания была создана, как удалось узнать Frontdesk.ru, в 2022-м - и ООО "ФСК Отель" должна была сопровождать средства размещения до их открытия. Только вот "объектов" в управлении в итоге так и не было. А по данным финансовой отчетности, выручка компании в 2023 году составила 1,7 миллиона рублей, причем чистый убыток - 6 миллионов рублей.

Предполагалось, что за три года структура выйдет на ежегодную выручку в 1 миллиард рублей. Для этого нужно было управлять порядка 1,7 тысяч номеров, а это - 5-6 отелей на 200-300 номеров каждая. Да и то планы были весьма оптимистичные, ведь у ряда управляющих компаний с портфолио на полторы-две тысячи номеров путь к упомянутому миллиарду занял 15 лет. А никак не два-три. 

По сути, единственным профильным объектом оказался сданный в 2022 году в эксплуатацию комплекс апартаментов "Движение. Тушино" на северо-западе столицы с входящим в его состав апарт-отелем Discovery 3*, на 200 номеров. Тут были предусмотрены номера трех категорий: standard (однокомнатный), business (двухкомнатный) и suite (трехкомнатный).  Но начал отель работу всего с 50 номеров, в "тестовом" режиме. Средняя продолжительность проживания гостя фиксировалась в районе 2-3 дней. 

27 июля 2023 года на официальном сайте ГК ФСК в разделе "Новости" был опубликован первый итог деятельности по этому направлению. Цитируем слова управляющего отелем, Михаила Грузды: "Несмотря на то, что мы не запускали масштабную рекламную кампанию, мы получили высокий процент заполняемости номеров и высокую оценку от первых гостей. Это говорит о том, что локация интересна гостям столицы, а услуги и сервис отеля востребованы.  (...) Сейчас мы готовимся к полноценному открытию и приему большего количества гостей". 

Однако за весь 2024 год на все том же официальном сайте были размещены всего две новости, касающиеся гостиниц и апарт-комплексов, причем обе - не имеющие отношения к "собственному" управлению отелями: одна из них - то, что с 1 июля под брендом AZIMUT Сити Отель Калуга начал работу единственный "пятизвездник" в Калужской области, входящий к тому же в активы группы компаний ФСК. А вторая - про апартаменты: Best Western Zoom Hotel был тогда признан лучшим комплексом апартаментов комфорт-класса в Санкт-Петербурге.